实体经济的生计窘境，近年来一向存在，在原材料上涨和市场行情全体不如意的状况之下，竟然有不少小型加工中心企业表明将厂房租借的租金都比辛苦一年挣得多！面临如此“怪象”，不经要问一句，我国立式加工中心终究怎么了？
福建一位运营多年的制作小型加工中心企业老板在几经思虑之后，最终将大部分厂房租借。无法租借背面的苦衷，这位老板向记者全盘倾吐：关停工厂、租借厂房！一位工厂老板心里充溢苦衷……“我干这行已有20多年，内职业界还算有些名望，买地盖房，虽算不上职业龙头，但最少也属上游队伍。上一年，咱们的出售额做到了8000万元，毛利632万元，一般来说，职业的均匀赢利率为10%，但上一年毛利率为7.9%，这
也算是多年的低谷。

在632万元的毛利中，咱们还需开销当地税费、出售费用、物流费用、办理费用、银行利息几大项。一是当地税费。有城建税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税，年度上缴当地税费算计70万左右。二是出售费用。公司出售事务员共有9人，包含事务员薪酬提成和差旅费、通讯费、事务招待费等，年度开销100万左右。

三是办理费用。公司包含财政、办公室人员、保安等10多名办理人员薪酬67万元多，付出全公司50多名职工的各项保险金34万元，加上年终奖、福利费、广告费、招待费、水电费、春节过节礼品费、办公大楼的折旧费等，合计200万元。

四是物流费用。工厂自有5部卡车货运物流车辆的总费用，加上招聘外部车辆载货的一切物流运送费用挨近100万元。除了以上四项，还有一大块是银行利息开销。工厂收购质料进货时，都得先
全额付款后提货。而在出售收款时，都需求有较长的付款期，大多是45天至180天左右，工厂要垫支2至6个月的货款，给小型加工中心企业流动资金的周转带来影响。工厂在自有700多万元流动资金的基础上，向银行借款1350万元，才干确保公司的正常工作。现在银行借款收费有许多名字，上一年全年累计付出银行借款利息约110万元。

扣除上述5项费用，上一年咱们厂的赢利总额为40多万元。再交纳了小型加工中心企业所得税，净利只要30多万元。

作为工厂主，咱们挣到自己口袋的经济效益的确不多，但在社会效益上不算少，首要是体现在税收和工作上。全年上缴国税160万左右，地税70万左右，两项加起来200多万。还有处理工作，咱们招聘了一般的加工中心操作工40多人，还有财政、等办理岗位人员10多人。

现在咱们已与一家小型加工中心企业谈妥，预备将厂房以月租金8元/平方米租借。咱们可租厂房建筑面积1.9万平方米，一年可收租金182万元左右，缴交土地使用税和房产税后，大约还有130万元。

这位年近60岁的老板通知记者，他对工厂很有爱情，现在转型做其他业也不会做了，租借厂房实属无法。“把厂房租出去多挣了100万，还省去了运营工厂的辛苦，这笔账我也算不通。”机器买了废铁价，车间租借比自己开工厂赚的还多！我国立式加工中心终究怎么了？

上面这个老板的状况并非个例，哪怕是咱们最为了解的纺织职业，也有许多老板在坚持数年之后被逼封闭自己运营多年的小型加工中心企业，甚至有许多老板表明：车间租借比自己开工厂赚的还多！

近来，小编又听到这样一个故事：一个开纺织厂的朋友厂子倒了，而关于关闭的原因，首要是以下五点！

1、小纺织厂存在污染没拿到环评：

心寒了！

朋友是跟其他人一同合伙开的小纺织厂，的确是存在污染，由于环保监察日益苛刻，从上一年年底开端整环评的事，一向无法经过，又常常整理关停，心寒了。

2、关停整理丢失了很多安稳客户：

开端赔本了！

上一年还好些，最严的那段时刻歇业了一个多月，然后再度开工，本年就不行了，隔三差五的停，原先是赚的，不过比前几年都赚的少，本年6月开端赔本了，一向在亏，还由于总关停整理丢失了很多安稳客户。

3、脑子一热借款买新设备扩张：

货代压力真实大！

哥几个原以为上一年熬过去就没事了，加上上一年就开端整环评的工作，所以本年年初脑子一热借款买了几台新设备扩张，成果懵逼了！不只本钱都没收回来还开端亏钱了，借款压力又大，几个人又都有家庭，没办法，这两天预备卖设备了，说能回点血是点。

4、人工和房租水电蹭蹭蹭上涨：

很头疼！

人工本钱这几年一向是在涨的，加上准则的完善，从三险一金变成五险一金，水电压力也一向有的，特别是工业用电。房租这一块，特别是租库房，5月开端就一向比较鸡肋了，用得不多，又不能不租，租了又不知道什么时候能好好开工，无形之中，这些本钱都让朋友很头疼。

5、原材料提价致小厂竞争力塌方：
贱价制胜行不通了！

本年化工市场原材料一向在涨，朋友也是深受其害，像他们这种小厂子就是靠贱价来进步自己的竞争力的，拼技能自然是比不过大小型加工中心企业，也没那本钱拼技能，但现在原材料又提价，他们提价就等于自掘坟墓，不提价就只能一向紧缩自己的赢利，这也是导致赔本的原因之一。